"Haus im Haus" in Dortmund-Süd Komfortables Wohnen auf dem Höchsten

ImmoNr	A1631.LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	44267
Ort	Dortmund / Höchsten
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Höchsten
Lage im Haus	Obergeschoss
Wohnfläche	135,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Balkon/Loggia	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.380,00 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.850 €
Währung	€
Kaution	4.140 €
Kaufpreis Garage	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Miete Stellplatz	70,00 €

ImmoNr	A1631.LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	44267
Ort	Dortmund / Höchsten	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Höchsten
Lage im Haus	Obergeschoss	Wohnfläche	135,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Etagenzahl	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Balkon/Loggia	Ja	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.380,00 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.850 €	Währung	€
Kaution	4.140 €	Kaufpreis Garage	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Miete Stellplatz	70,00 €

Objektbeschreibung: Bei ca. 135 qm Wohnfläche im einem Zweifamilienhaus erinnert diese schöne Wohnung mehr an ein Haus als an eine "schnöde" Etagenwohnung. Ein großer, heller Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine voll ausgestattete, offene Einbauküche mit Kochinsel, sowie eine von 2 Seiten zugängliche Loggia in Westausrichtung erwarten Sie. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus und einen Spitzboden als Lagerfläche. Eine GARAGE mit davor befindlichen Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls dazu (70 €). Haustiere sind nicht erwünscht. Der Oberboden der Loggia wird noch erneuert!
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Sie sollten sich in dieser Wohnung mindestens 2 Jahre lang sehen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung nur an Personen einwandfreier Bonität erfolgt. Die Vorlage der letzten Gehaltsabrechnungen und einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sind obligatorisch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Endenergieverbrauch: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Strom): 145.90 kWh/(m²*a)

Lage: Diese schicke Mietwohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse auf dem Dortmunder Höchsten. Der Dortmunder Höchsten ist seit je her einer der beliebtesten Wohnlagen. Seit Eröffnung der neuen Höchstener Mitte....

Fortsetzung im Exposé

Ausstattung: *Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
*doppeltverglaste Kunststofffenster, teils bodentief
*elektrische Rollläden
*2 Bäder, jeweils mit Fenster in heller Ausstattung
*glatt geputzte. weiß gestrichene Wand-und Deckenflächen

Fortsetzung im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 84

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