Nah zur Natur, bei guter Infrastruktur Großzügige DHH in Schwerte-Ergste

ImmoNr	A1643LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	58239
Ort	Schwerte / Ergste
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schwerte
Wohnfläche	140,00 m²
Nutzfläche	120,00 m²
Grundstücksgröße	385,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	475.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1643LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	58239
Ort	Schwerte / Ergste	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schwerte	Wohnfläche	140,00 m²
Nutzfläche	120,00 m²	Grundstücksgröße	385,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	475.000,00 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Eigenheim aus Erstbesitz, welches seinerzeit von einem Handwerksmeister als Bauherr erstellt wurde. Für eine Doppelhaushälfte beeindruckende Maße von 10 m x 9 m bebauter Fläche lassen ein großzügiges Raumgefühl entstehen und bieten Platz für die gesamte Familie. In den 80er Jahren hätten Sie nicht hochwertiger bauen können, als wie es hier umgesetzt wurde. Dabei stehen ca. 140 qm Wohnfläche (9 davon entfallen anteilig auf die Terrasse, wohnflächenähnliche Flächen im Untergeschoss und im Spitzboden bleiben unberücksichtigt!) zur Verfügung.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2034
Endenergieverbrauch: 103.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Strom): 103.76 kWh/(m²*a)

Lage: Die gepflegte Doppelhaushälfte (Verkauf aus Erstbesitz) befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Schwerter Vorort Ergste. Ergste gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Schwertes und besticht durch seine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Ergste selbst. Entgegen vieler anderer Grundstücke in Ergste handelt es sich hierbei um ein Kaufgrundstück, und NICHT um ein Erbbaurecht!

Fortsetzung im Exposé

Ausstattung: - Elektro-Fußbodenheizung, DG und Keller Nachtspeicheröfen
- PV-Anlage mit ca. 9 kWp Leistung (Inbetriebnahme 2012)
- Marmor-, Teppich- und Steinböden
- LIFTA-Treppenfahrstuhl vom Keller bis zum Obergeschoss
- Kaminofen mit Scheibe
- Fassadenklinker aus Kalksandstein

Fortsetzung im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 84

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