Interessantes 6-Familienhaus mit vielen Nutzungsoptionen in Ober-Ramstadt

ImmoNr	A1653NIN
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	64372
Ort	Ober-Ramstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	352,00 m²
Gesamtfläche	352,00 m²
Grundstücksgröße	673,00 m²
Vermietbare Fläche	352,00 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplätze	2 Garagen
Balkon/Loggia	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	850.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	30,43
Bruttorendite (Ist)	3 %
Kaufpreis Garage	2
Jahresnettomiete (Ist)	27.937,00 €

ImmoNr	A1653NIN	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	64372
Ort	Ober-Ramstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	352,00 m²	Gesamtfläche	352,00 m²
Grundstücksgröße	673,00 m²	Vermietbare Fläche	352,00 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Stellplätze	2 Garagen	Balkon/Loggia	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	850.000,00 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	x fache (Ist)	30,43
Bruttorendite (Ist)	3 %	Kaufpreis Garage	2
Jahresnettomiete (Ist)	27.937,00 €

Objektbeschreibung: Das 1973 in Massivbauweise errichtete 6-Familienhaus aus Familienbesitz liegt in Hanglage und verfügt über eine Vielfalt an Wohnungsgrößen zwischen 51 und 80 m² Wohnfläche, jede mit Balkon.
Die Mieten wurden in den letzten Jahren nur moderat erhöht und bieten noch Raum für Potenzial nach oben. Zum jetzigen Zeitpunkt beläuft sich die Jahresnettomiete auf....

... Fortsetzung im Exposé...

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 138.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern in Ober-Ramstadt, in unmittelbarer Nähe zum Odenwald. Der unverbaubare Blick aus den oberen Etagen und der Ausganspunkt der Immobilie zu vielseitigen Aktivtäten im UNESCO Geopark Odenwald machen diese Immobilie zu einem sehr interessanten Investment.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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